公允价值表示什么意思?

公允价值是指市场上买卖双方自愿交易时的价格，这个价格反映了资产或服务的真实市场价值。比如房产、股票、设备等物品的公允价值，可以根据近期成交价或专业评估来确定。公允价值会随着市场供需变化而波动，比如经济繁荣时房产价格上涨，衰退时可能下跌。

公允价值在财务报表中很重要，它能帮助投资者了解企业的真实资产状况。比如公司用公允价值计量投资性房产，比用历史成本更能反映当前市场情况。但公允价值也有局限性，比如某些独特资产可能缺乏市场参考，需要依赖估算，结果可能存在偏差。