房改房私产是什么?

房改房私产是指国家将公有住房出售给职工后，职工获得完全产权的房屋。这类房屋原为福利分房，购买后可自由交易，包括买卖、出租等，产权归个人所有。房改房价格通常低于市场价，购买时需满足工龄、职称等条件。

房改房私产与商品房不同，土地性质多为划拨，交易时可能需补缴土地出让金。房龄普遍较长，小区设施较老旧，但位置多在市中心，交通便利。这类房屋交易流程相对复杂，需核查原产权单位意见和房改政策限制。