复式楼一般比普通住宅贵多少?

复式楼比普通住宅贵2到5成，价格差距主要来自空间设计和结构成本。复式楼拥有挑高客厅、独立楼梯和分层布局，装修材料用量更大，施工难度也高。一套100平方米的复式楼，总价可能比同面积平层多出30万元。复式楼还涉及额外的消防审批和加固费用，这些都会推高总价。

复式楼的溢价还体现在地段和户型稀缺性上。市中心或学区内的复式楼，价格能再上浮1到2成。复式楼每层都有独立房间，适合多代家庭居住，这种功能溢价让买家愿意多花钱。不过，复式楼楼梯占面积、冬冷夏热的缺点，也会让部分买家犹豫。