商品房一般多久会重建?

商品房的使用寿命一般在50年到70年之间，具体取决于建筑质量和维护情况。老旧小区可能30年就需要翻新，而新建商品房往往能撑满70年。混凝土结构的老化、管道腐蚀、地基沉降等问题都会影响重建时间。政府会定期评估建筑安全，危房必须拆除重建。

重建周期还受经济和政策影响，开发商会权衡成本收益。有些小区20年就推倒重建，有些则超过70年。城市扩张、土地价值提升也会加速重建进程。业主意见、拆迁补偿等因素也会决定重建时间，实际操作中差异很大。