现有住房申请抵押贷款可以吗?

现有住房申请抵押贷款完全可行。银行会评估房屋价值和申请人收入情况，一般能贷到房屋评估价的7成左右。需要准备身份证、房产证、收入证明等材料，贷款期限最长可达30年。每月还款金额根据贷款额和利率计算，选择等额本息方式月供固定，压力较小。

申请前最好先查询个人征信记录，确保没有逾期问题。不同银行利率和审批速度有差异，可以多咨询几家比较。贷款用途必须明确，不能用于投资炒股。提前还款有违约金，签订合同时要仔细阅读条款。按时还款很重要，否则会影响下次贷款申请。