房产可以进行二次抵押贷款吗?

房产可以进行二次抵押贷款，但需要满足银行要求。房子必须还有剩余价值，比如贷款只还了一半，房子升值了，就能再借一笔。银行会评估房产现值，扣除已有贷款额度，才能确定新贷款金额。申请人要有稳定收入，信用记录良好，手续和第一次贷款类似。

二次抵押贷款利率一般比第一次高，因为风险更大。贷款额度通常不超过房产剩余价值的七成。还款期限较短，利息压力较大。如果还不上钱，银行有权拍卖房子。借款人要仔细计算还款能力，避免陷入债务困境。最好咨询多家银行，比较不同方案。