卖房什么时候下尾款?

卖房尾款到账时间要看买家贷款进度，全款买家最快3天内就能付清，贷款买家则需要1个月左右。银行审批、房产过户、抵押登记等环节都会影响速度，遇到节假日或材料不全时还会延长。

尾款金额大，卖家要确认买家资金到账后再交房。遇到违约情况，卖家可以起诉追讨，但耗时较长。建议提前和买家约定好付款时间，避免纠纷。签合同时注明违约责任，保障自身权益最稳妥。