会计中什么叫公允价值?

公允价值是会计里的一种计量方式，指在公平交易中，熟悉情况的双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。比如企业出售房产时，市场价就是公允价值；股票在交易所的实时成交价也算。这种价值能反映资产的真实市场情况，帮助企业更准确地记录资产和负债的价值。

会计使用公允价值能让财报更贴近现实，比如投资性房地产每年按市价调整，或者金融工具按最新价格入账。这种做法需要依赖活跃的市场报价或专业评估，避免人为操纵。不过公允价值变动会直接影响企业利润，有时也会带来账面波动。