电梯房跟高层得房率的差别是什么?

电梯房跟高层得房率的差别主要体现在公摊面积上。高层住宅电梯井、消防通道等设施更多，公摊比例能达到25%左右，一套100平方米的房子实际使用面积可能只有75平方米。电梯房公摊较小，一般在15%到20%之间，同样面积的房子实际使用空间更大。

高层得房率低还因为结构设计复杂，比如避难层、设备层占用空间。电梯房楼层低，楼梯和消防设施简化，公摊面积少。买房子时得房率直接影响实际居住体验，高层虽然视野好，但性价比不如电梯房。