按揭的房子可以过户吗?

按揭的房子可以过户，但需要银行同意。房主必须还清剩余贷款，解除抵押登记后才能办理过户手续。买方可以选择一次性付清或继续还贷，但整个过程涉及银行、房管局和买卖三方，手续较复杂。

实际操作中，常见方式有转按揭或垫资还贷。转按揭是买方承接贷款，银行审核资质后变更借款人；垫资还贷则由中介或第三方代还清贷款，过户后买方重新申请贷款。两种方式都需要额外支付手续费，具体费用因地区和银行政策而异。