样板间的面积是套内还是建筑面积的?

样板间的面积一般指套内面积，也就是实际可以使用的空间大小。开发商有时会展示建筑面积，但样板间通常只展示套内部分，让购房者更直观感受实际居住空间。套内面积不包括墙体、公摊等部分，更贴近日常使用感受。

样板间的面积标注需要购房者仔细确认，避免混淆套内和建筑面积。建筑面积包含公摊面积，通常比套内面积大不少。建议购房者索要详细数据，对比不同户型的实际使用空间，确保购买的房屋符合自身需求。