回迁房可以按揭贷款吗?

回迁房可以按揭贷款，但需要满足一定条件。回迁房的土地性质可能是划拨或出让，房产证办理齐全后才能申请贷款。银行会审核房屋产权、借款人收入和信用记录，一般要求房产证满2年。有些回迁房没有立即办理房产证，需要等待政府统一办理，这种情况暂时无法贷款。

回迁房贷款的额度、利率和期限与普通商品房类似，但审批可能更严格。借款人需要提供购房合同、拆迁补偿协议等材料，银行会评估房屋价值。如果回迁房位于偏远地段或配套不完善，贷款额度可能会降低。建议提前咨询多家银行，了解具体要求和流程。