二手房不满两年能卖吗?

二手房不满两年可以卖，但需要缴纳增值税和个人所得税。不满两年的房子交易成本较高，卖家要承担5.6%的增值税和1%的个人所得税，总税费可能达到房价的10%左右。买家也可能因为税费高而压价，所以卖家实际到手钱会减少不少。

不满两年的房子流动性较差，很多买家会避开这类房源。如果急需用钱，可以考虑降价出售，或者等满两年后再卖。不同城市政策不同，有些城市对满两年的房子免征增值税，所以提前了解当地政策很重要。