房产证能二次贷款吗?

房产证可以二次贷款，但需要满足一定条件。银行会评估房屋剩余价值，一般能贷出评估价的5到7成。申请人要有稳定收入，征信记录良好，贷款金额不能超过房屋总价值的7成。二次贷款利率通常比首次高，还款压力也会增加。

二次贷款常见用途包括装修、创业或应急资金。银行会要求提供贷款用途证明，资金必须专款专用。贷款期限最长可达10年，每月还款额不能超过家庭收入的5成。借款人需谨慎评估还款能力，避免因违约导致房屋被拍卖。