回迁房可以做抵押贷款吗?

回迁房能否做抵押贷款要看具体情况。回迁房有房产证就能抵押，没有证的话银行一般不受理。有些回迁房位置偏远，评估价低，贷款额度可能只有房价的五六成。回迁房交易受限，变现慢，银行风险大，审批会更严格。

回迁房抵押需要准备齐全材料，比如购房合同、身份证、收入证明等。银行会查房屋性质和产权状态，确认无纠纷才放款。回迁房贷款利率可能比普通房高，年限短，月供压力大。建议提前咨询多家银行，选择条件宽松的机构办理。