房屋外墙渗水物业有责任维修吗?

房屋外墙渗水属于公共部位损坏，物业有责任维修。外墙属于建筑共用部分，维护管理是物业的基本职责。如果渗水影响业主正常生活，物业应安排专业施工队处理，维修费用可从公共维修基金支出。物业需及时响应，拖延可能导致问题恶化。

物业维修前会先检查渗水原因，可能是防水层老化或裂缝导致。维修过程包括清理墙面、重新做防水、修补裂缝等步骤。业主发现渗水应立即报修，物业需在48小时内上门查看。若因物业疏忽未及时维修，造成业主损失，物业需承担相应责任。