500万房产十年回本回报率是多少?

一套500万的房产，十年回本意味着每年赚50万。按照这个计算，十年总收益500万，正好等于本金。实际回报率要看房价涨幅和租金收入，如果房价涨得快，回报率会更高；如果租金稳定，也能带来额外收益。不过房产投资还有税费和维护成本，这些都会影响最终收益。

房产回报率受地段和市场需求影响大。一线城市核心地段房产升值空间大，二三线城市可能涨幅慢。十年回本听起来不错，但通货膨胀会稀释实际购买力。投资者需要考虑贷款利息和空置风险，长期持有才能获得稳定收益。房产投资需谨慎评估市场行情。