小高层使用年限是多久?

小高层住宅的使用年限一般是50年到70年，具体取决于建筑结构和材料质量。钢筋混凝土结构的小高层通常能使用50年以上，而钢混结构可能达到70年。实际使用中，维护保养情况也会影响寿命，定期检修能延长建筑的使用时间。

目前国内的小高层多为电梯房，楼层在7到12层之间。这类住宅的设计寿命通常比普通住宅更长，但土地使用年限为70年，到期后需要重新办理土地使用权手续。业主在使用过程中需注意公共设施的维护，确保建筑安全。