买准现房一般流程是什么?

买准现房要先看开发商资质和项目证件，确保五证齐全。接着实地考察房屋质量，比如墙面、门窗、管道是否完好。还要核对合同条款，明确交房时间和违约责任。最后办理贷款手续，准备首付和契税等费用。

交房前需验房，记录问题让开发商整改。签收后办理不动产权证，提交资料审核。物业交接时缴纳物业费，领取钥匙和门禁卡。整个流程耗时约1-2个月，具体看开发商效率。