买房是什么贷款方式划算?

买房贷款方式主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。商业贷款利率较高但额度大，公积金贷款利率低但额度有限，组合贷款两者结合更灵活。选择哪种方式要看个人收入、公积金余额和购房总价，不同银行政策差异大，建议多比较几家银行的具体条件。

房贷期限一般10到30年，月供压力随年限延长而减小，总利息却会增加不少。提前还款能省不少利息，部分银行会收取违约金。买房贷款要量力而行，月供最好不要超过家庭收入的一半，避免影响生活质量。选贷款方式时别只看利率，还要算清总成本和提前还款规则。