买房的维修基金是什么时候交?

买房的维修基金一般在签订购房合同时就需要缴纳，金额通常是房价的百分之二到三。这笔钱会存入专用账户，用于未来小区公共设施的维修和更换，比如电梯、水管、屋顶等。业主入住后，小区成立业主委员会后可以申请使用这笔资金。

维修基金的缴纳时间各地政策略有不同，有些地方要求交房前付清，有些则是在办理房产证时缴纳。这笔钱属于全体业主共同所有，由政府部门监管，确保专款专用。小区需要维修时，业主委员会会提出申请，经过审核后才能动用这笔资金。