房贷利率是按审批时候还是放款时候算的?

房贷利率是按放款时候的实际利率计算的。银行审批通过后，放款前利率可能会调整，最终以放款当天的LPR加点为准。比如年初审批时利率是4.2%，但放款时LPR降了，实际利率可能变成4.0%。

不同银行政策不同，有些会约定审批利率，有些则按放款日执行。建议提前确认合同条款，避免利率变动影响月供。购房者可关注LPR走势，选择合适的放款时间。