电梯洋房公摊面积多少合适?

电梯洋房的公摊面积一般在20到30平方米之间比较合适，包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大厅等。这个范围既能保证业主日常使用便利，又不会让分摊面积过大，影响实际居住空间。有些高端小区的公摊可能达到35平方米，包含更多公共设施，但普通住宅控制在25平方米左右较为常见。

公摊面积超过30平方米会让得房率明显降低，比如100平方米的房子实际使用可能只有70平方米。低于20平方米则可能影响电梯运行效率或楼梯宽度，带来安全隐患。开发商应合理规划公共区域，避免过度占用业主空间，同时确保居住舒适度和安全性。