商品房可改民宿吗?

商品房改成民宿需要遵守当地规定，有些城市允许但需办理营业执照，有些城市完全禁止。业主需考虑消防、安全、卫生等要求，避免邻居投诉。北京上海等大城市管控严格，小城市相对宽松。改民宿前最好咨询物业和政府部门，避免违法罚款。

改民宿能增加收入，但也要承担风险。旺季可能赚得多，淡季可能空置。维护成本高，清洁、维修、接待都要花时间。长期出租更稳定，收益可能不如民宿灵活。业主需权衡利弊，选择适合自己的经营方式。