房贷提前还款总利息会更少吗?

提前还款确实能减少总利息，因为本金越少，产生的利息也越少。比如贷100万元30年，提前还20万元后，剩余利息能省下几十万元。银行会重新计算还款计划，每月还款额可能降低，也可能缩短还款期限。

不过提前还款要考虑违约金，有些银行收取1-3%手续费。手头有闲钱时，优先还高利率贷款更划算，比如消费贷利率5%以上。房贷利率低于4%时，留着钱投资理财更合适，收益可能超过节省的利息。