自住型商品房贷款自住型商品房可以抵押吗?

自住型商品房可以抵押，但需满足条件。房主需取得房产证，且无抵押记录。银行会评估房产价值，一般可贷评估价的70%。贷款用途限于装修、教育等合法消费。不同银行政策不同，建议提前咨询贷款细则。抵押期间房产不能出售，违约将面临法律风险。

抵押贷款需准备材料：身份证、房产证、收入证明等。审批流程约15个工作日，利率根据个人信用浮动。提前还款需支付违约金，部分银行允许部分提前还款。抵押后房主仍可居住，但需按时还款，避免断供影响征信。