小区电梯属于物业还是业主?

小区电梯日常维护由物业负责，业主缴纳的物业费包含电梯保养费用。电梯维修基金归全体业主所有，大修需业主共同申请使用。电梯运行电费由业主分摊，具体金额按户计算。电梯广告收入应归业主所有，可用于公共设施更新。

电梯产权归属取决于房屋性质，商品房电梯业主共有，回迁房电梯可能归开发商。业主有权监督电梯安全，物业需定期公示维保记录。电梯故障时物业需及时处理，若因维护不到位导致事故，物业需承担责任。业主可成立业委会参与电梯管理决策。