房地产开发流程是什么啊?

房地产开发流程包括土地获取、规划设计、报批报建、施工建设、竣工验收和销售交付六个主要环节。开发商先通过招拍挂或合作取得土地，接着委托设计院绘制图纸，再向政府部门申请规划许可和施工许可。施工阶段需要打地基、建主体结构、安装水电，最后通过质检部门验收合格才能交付使用。

项目启动前要做市场调研和可行性分析，确定目标客群和产品定位。建设过程中要控制成本、质量和进度，确保按时完工。销售阶段需要推广宣传、办理预售证，购房者签约后办理贷款和过户手续。整个流程涉及多个部门协作，周期一般需要2到5年不等。