商品房过户费用是多少?

商品房过户费用包括契税、增值税、个人所得税和登记费等。一套100万的房子，契税约1万到3万，增值税满五唯一免征，个税差额20%或总额1%，登记费几百元。具体金额因房屋面积、持有年限和买家情况不同而变化。

二手房过户还需考虑中介费，一般为房款的1%到2%。如果房屋不满两年，增值税较高，可能达到房款的5.6%。买家和卖家需协商费用承担方式，部分地区对首套房有契税减免政策，实际费用以当地为准。