茂名二手房贷款流程,可以先贷款,后过户吗?

茂名二手房贷款流程中，买家可以申请贷款后再办理过户。需要先签订购房合同，提交贷款材料给银行，等待审批通过后，双方再到不动产登记中心办理过户手续，银行将贷款直接打给卖家账户。整个过程需1-2个月，具体时间取决于银行审批速度和资料完整性。

贷款金额根据房屋评估价和买家信用决定，首付比例最低三成。买家需准备身份证、收入证明、征信报告等材料，卖家需提供房产证和土地证。过户后，买家需按时还款，避免逾期影响信用记录。建议提前咨询银行和中介，确保流程顺利。