维修基金是以栋还是以单元为基准?

维修基金一般以整个栋为单位收取，一栋楼的业主共同出资建立这笔资金。这笔钱专门用于楼栋公共设施的维修，比如电梯、水管、屋顶等。每户业主根据房屋面积分摊费用，确保整栋楼的维护资金充足。维修基金的使用需要业主共同决定，专款专用。

单元单独维修的情况很少见，除非问题只影响某个单元。维修基金主要解决整栋楼的共同问题，比如外墙脱落、电路老化等。这笔资金由业主委员会管理，定期公示收支情况，确保透明。维修基金的设立保障了楼栋长期的安全和居住质量。