房子的维修基金是什么意思?

房子维修基金是业主共同筹集的钱，专门用来修房子共用部分。这笔钱可以修电梯、屋顶、水管，还能刷墙、换门窗。每户按面积交钱，存进专用账户，由业委会管理使用。

维修基金不能随便花，必须经过业主同意。房子老了需要大修时，就用这笔钱出。比如电梯坏了、外墙漏水，都能申请动用。基金不够的话，业主还得再凑钱。这笔钱保障房子住得安全舒服。