维修基金没有业主委员会能启动吗?

维修基金没有业主委员会也能启动，但流程更复杂。单个业主或少数业主联名可向房管部门申请，需提供维修方案和预算证明。房管部门审核后公示，若无异议可动用资金，但需三分之二业主签字同意，实际操作中常因意见分歧受阻。

现实中很多小区因缺乏业主委员会，维修基金启动困难。常见案例包括电梯故障、外墙漏水等紧急维修，业主需反复沟通协调。部分城市允许街道办或物业代为申请，但审批时间较长，费用分摊也易引发争议，导致维修周期延长。