购房定金比例一般是多少?

购房定金比例一般在房屋总价的10%到30%之间，具体金额由买卖双方协商确定。定金支付后，如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，需双倍返还定金。实际操作中，一线城市定金比例可能更高，二三线城市相对灵活，部分开发商还会推出分期支付定金的优惠方案。

不同楼盘的定金要求差异较大，热门楼盘可能要求20%以上，而尾盘房源定金比例可能低至5%。购房者需仔细签订合同，明确定金退还条款。部分中介机构会建议买家先支付小额定金锁定房源，剩余款项通过贷款或分期支付，这样可以减轻短期资金压力。