交房后在质保期内是物业还是地产?

交房后质保期内，房屋质量问题由地产负责，比如墙面开裂、水管漏水等。物业主要负责日常维护，比如公共区域清洁、电梯保养等。质保期一般为2-5年，具体看购房合同。业主发现问题后，可直接联系地产维修，物业会协助处理。

地产负责建筑主体和基础设施的保修，比如屋顶防水、电路故障等。物业负责小区日常管理，比如绿化养护、垃圾清运等。质保期内维修不收费，超出质保期需业主自费。业主保留购房合同，明确责任划分，避免扯皮。