贷款买商铺需要银行流水吗?

贷款买商铺时银行流水是必需材料，银行会查看近6个月的收入流水，要求每月进账稳定。流水能证明还款能力，比如每月有固定租金收入或经营流水，更容易通过审批。流水金额需覆盖月供2倍以上，工资、转账、租金都算有效流水。

商铺贷款还看房产价值和经营计划，流水不足时可用其他资产补充。银行流水越清晰越好，避免大额不明进账，这样审批更快。没有稳定流水的话，贷款额度会降低，利率也可能更高。提前准备流水材料能提高贷款成功率。