商品房几年内卖掉最合适?

商品房持有3到5年卖掉比较合适。这个时间段房价相对稳定，能获得不错的收益。房龄太新税费高，太旧又难卖。市场变化快，长期持有风险大。不少业主选择这个时间段出手，既避开高额税费，又能赚一笔。

5年以上卖掉更划算。满五唯一可免增值税，省下不少钱。二手房市场对房龄大的房子接受度高，买家也多。不过房子会老化，维护成本增加。有人选择持有10年以上，享受更大增值，但流动性变差，出手周期长。