房产证上的面积是多少?

房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积指实际使用的空间，公摊面积包括楼梯、电梯等公共区域。一套80平方米的房子，套内面积可能60平方米，公摊面积20平方米。建筑面积由房产局测量登记，具有法律效力。

建筑面积是房产交易的重要依据，直接影响房价和税费。开发商按建筑面积销售，购房者按面积付款。房产证面积误差不超过3%，超出部分可退房或索赔。面积以平方米为单位，保留两位小数，精确到厘米。面积数据可在房产局查询，也可委托专业机构复测。