限价商品房是什么概念?

限价商品房是政府为控制房价推出的保障性住房，价格比普通商品房低，购买需符合一定条件。这类房屋面积有限，一般不超过90平方米，面向中低收入家庭，五年内不得上市交易。申请人需提供收入证明，通过审核后才能购买，确保真正需要住房的人受益。

限价商品房的建设由政府主导，开发商利润受到严格限制，通常在3%左右。购房者需签订合同，明确违约责任，转售时需将增值部分上缴政府。这种政策既能抑制房价过快上涨，又能解决部分家庭的住房问题，但供应量有限，申请难度较大。