上海带天井的房子能买卖吗?

上海带天井的房子可以买卖，但这类房屋产权性质复杂。天井空间不计入建筑面积，交易时需明确产权归属。常见类型有老公房、老洋房和自建房，交易价格比普通住宅低20万到50万不等。买家需核实房屋是否具备房产证，避免因天井违建导致纠纷。

购买前需检查房屋是否涉及违建，部分天井被业主封闭使用，存在安全隐患。交易时建议找专业中介评估，合同中需注明天井使用权限。这类房屋总价低，适合预算有限的购房者，但后期改造可能产生额外费用。