二手房能砍价多少?

二手房砍价幅度因地段、房龄和装修情况差异较大，热门小区议价空间约5万到20万，老旧小区能砍掉30万以上。买家可对比同小区成交记录，找出房屋缺陷如漏水或管道老化，作为砍价理由。卖家急于套现时，价格还能再降10万左右。

实际成交价往往比挂牌价低10%到25%，一线城市核心区议价空间小，郊区房源降价幅度更大。买家可提出一次性付款要求，卖家愿意因此让利5万到15万。装修破旧的房子，买家翻新后能省下20万以上装修费用。