鼎龙湾海景房适合投资吗?

鼎龙湾海景房适合投资，房价每平米约1万到2万元，租金回报年收益4%到6%。周边配套齐全，有商场、学校和医院，交通方便，高铁30分钟直达。游客多，短租需求大，旺季房价上涨明显，长期持有升值潜力大。

但投资需谨慎，房价受政策影响大，市场波动时可能亏损。维护成本高，物业费和装修费每年数千元。建议实地考察，了解当地经济和旅游发展情况，选择靠谱开发商，避免盲目跟风投资。