商业物业费收取标准依据是什么?

商业物业费收取标准主要依据物业面积、服务内容和运营成本。比如写字楼的费用比商场低，因为商场需要更多保洁和安保。电梯数量、绿化面积、设备维护都会影响费用。人工成本、水电费、维修基金也是重要因素，物业会根据实际支出计算费用。

不同城市和小区的收费标准差异较大，一线城市普遍高于三四线城市。高端物业包含24小时管家、健身房等增值服务，费用自然更高。政府指导价和市场调节价共同决定最终标准，业主和物业需在合同中明确具体项目和金额。