二手公寓能按揭贷款吗?

二手公寓可以按揭贷款，银行会审核房产证和买家征信。买家需要支付30%首付，贷款年限最长30年。利率根据央行政策和个人资质浮动，月供压力较小。房产年龄超过20年，银行可能拒贷或缩短年限。买家需准备收入证明和银行流水，确保还款能力稳定。

贷款流程包括签合同、评估房产、银行审批。过户后银行放款，买家开始还月供。提前还款需支付违约金，具体看合同约定。选择靠谱中介能省心，避免纠纷。不同城市政策不同，建议多咨询几家银行比较方案。