估价时点是指什么?

估价时点是指评估资产价值的具体时间点，这个时间点直接影响估价结果。比如房产在2020年估价和2023年估价，价格可能相差几十万，因为市场行情会变化。估价时点通常以委托方提出需求或现场勘查的日期为准，有时也会根据合同约定调整。

确定估价时点需要考虑多个因素，包括市场环境、政策变化和交易周期。比如某地块在雨季估价和旱季估价，土地含水量不同会影响评估结果。估价师会记录时点的具体日期，确保报告中的价值数据具有明确的时间参考，避免后续争议。