公摊面积是中国特色吗?

公摊面积在中国很常见，包括电梯井、楼梯间、管道井等区域。一套100平方米的房子，实际居住面积可能只有70平方米左右。开发商将公摊计入房价，买家为无法使用的空间付费。其他国家如日本、美国很少计算公摊面积，房价按实际使用面积计算。

中国公摊制度源于计划经济时期，当时为节约土地资源设计。随着城市发展，公摊比例越来越高，有些楼盘达到30%以上。近年来多地推行房价按套内面积计价，但公摊仍普遍存在。这种做法在其他国家确实少见，算是中国房地产市场的特色。