18层住宅顶层比均价低多少?

18层住宅顶层价格一般比均价便宜两三成，实际差距看楼层和房型。顶楼有漏水风险，夏天更热，冬天更冷，冬天暖气效果差。部分顶楼带阁楼或露台，能弥补缺点，价格稍高。顶楼视野开阔，安静私密，适合喜欢安静的人。

18层住宅顶楼价格受装修、朝向影响大，南向顶楼比北向贵一成。老旧小区顶楼价格低四成，新楼盘差距较小。顶楼总价低，首付和月供压力小，适合预算有限的家庭。顶楼转手难度大，升值空间有限，长期持有更划算。