资产证券化能够拯救三四线城市商业地产吗?

三四线城市商业地产空置率高，租金回报低，开发商资金压力大。资产证券化可以将这些物业打包成金融产品，吸引投资者资金，缓解开发商的融资难题。比如某商场通过证券化获得数亿元资金，用于改造升级，提升租户质量。

证券化能盘活存量资产，但三四线城市消费力有限，商业地产仍面临长期挑战。投资者需谨慎评估风险，地方政府可优化规划，避免盲目开发。证券化只是工具，根本问题还是解决供需失衡，提升区域经济活力。