11层一梯两户算洋房吗?

11层一梯两户不算洋房，洋房一般指6层以下带花园的低密度住宅。11层属于小高层，容积率较高，绿化空间有限，居住密度大，不符合洋房的低密特点。一梯两户虽然私密性好，但楼层偏高，缺乏洋房的舒适感。

洋房强调低层、低密、高绿化，11层住宅更偏向普通商品房。真正的洋房通常为3-5层，一梯一户或两户，户户有花园或露台。11层住宅虽然比高层舒适，但与洋房的定义差距较大，价格和定位也不同。