商品房公摊比例每层户数越多 公摊面积越小?

商品房公摊比例每层户数越多，公摊面积确实会变小。比如一栋楼有20户时，楼梯间、电梯井等公共区域分摊到每户就少；而只有10户时，每户承担的公摊面积就更大。这是因为公共设施总量固定，户数越多，分母越大，每户分摊的面积自然减少。

但公摊面积并非越小越好。户数过多会导致电梯拥挤、楼道狭窄，居住舒适度下降。开发商在设计时需平衡公摊比例与居住体验，避免因过度压缩公摊面积影响房屋实用性和安全性。